Construire une propriété

Introduction

Vous commencez à avoir beaucoup de pièces d'or en réserve et vous ne voulez pas les dépenser en potions ou en équipement; pourquoi ne pas construire un bâtiment à Port-Lointain ? Même si ça fait maintenant quelques années que la colonie a été fondée, il y a encore beaucoup à faire pour moderniser la communauté et fournir aux habitant·es les services dont iels pourraient avoir besoin, et peut-être que vos aventurier·es aimeraient avoir leur chez-eux... Cet article vous guidera à travers les différentes étapes pour acquérir un terrain puis construire la bâtiment qui vous fait rêver.

Acquérir un terrain

Si les règles de vie en société à Port-Lointain ne sont pas encore aussi précisément régies que dans d'autres coins du monde, le Conseil a mis en place un programme d'aménagement du territoire afin de contrôler un tant soit peu l'expansion de la colonie. Selon l'emplacement du terrain sur lequel vous désirez construire votre propriété, voilà les éléments à prendre en compte :

Terrain "intramuros"
La place est limitée à l'intérieur des murs de Port-Lointain mais il peut arriver suite à des défauts de construction ou des accidents (incendies, inondation, effondrement...) qu'un terrain se libère dans le "centre historique" de la colonie.

• Les terrains intramuros sont les plus chers : les autorités de Port-Lointain demandent 1000 Po pour mettre à disposition ce type de terrain.
• Chaque mois, les propriétaires de ces terrains doivent verser 50 Po d'impôts fonciers pour participer aux frais usuels de la colonie. Un défaut de paiement dépassant les 500 Po résultent en une confiscation de la propriété et des éventuelles constructions qui s'y trouvent.
• Selon la nature du bâtiment construit sur le terrain, les propriétaires pourront avoir l'obligation d'adhérer à une guilde de tutelle (par exemple, le propriétaire d'un commerce devra adhérer à la guilde des marchands).

Terrain périphérique
C'est là que se construit le futur de Port-Lointain, dans des zones suffisamment proches de la colonie pour être accessibles à la population tout en étant pas soumises au manque de place du centre historique. Cette partie s'étend des lisières de la forêt jusqu'aux murs de Port-Lointain.

• Les titres de propriétés dans cette zone coûtent 500 Po.
• Chaque mois, leurs propriétaires devront verser 25 Po d'impôts fonciers pour participer aux frais usuels de la colonie. En cas de défaut de paiement dépassant les 500 Po, la propriété et son titre seront confisqué·es par les autorités de Port-Lointain.
• Aucune obligation d'adhérer à une guilde de tutelle mais selon la nature du bâtiment à construire, bien que cela soit fortement conseillé.

Terrain éloigné
En s'éloignant de la colonie, les possibilités sont infinies. Des falaises surplombant l'océan au nord-ouest aux bords de plages de l'est en passant par les abondantes forêts du nord, les terres qui ne sont pas sous le joug administratif de Port-Lointain ne manquent pas...

• Aucun titre de propriété n'est requis. En contrepartie, le terrain n'est pas sous la protection de la garde coloniale et il sera plus difficile de faire appel aux autorités de Port-Lointain pour régler d'éventuels litiges.
• Aucun impôt régulier à verser, même si des charges d'éloignement seront appliquées par la Guilde des Bâtisseurs lors de la construction d'un éventuel bâtiment (à moins de faire appel à un prestataire non-officiel le montant de ces charges dépendra de l'emplacement du terrain.
• Aucune obligation d'adhérer à une guilde de tutelle mais selon la nature du bâtiment à construire, bien que cela soit fortement conseillé.

Construction

{les éléments suivants proviennent en grande partie de la page temps morts sur AideDD.}

Une fois que la propriété est obtenue, un personnage doit se procurer les matériaux de construction et les ouvriers. La table ci-dessous donne le coût de construction d'un bâtiment (y compris les matériaux et la main-d'œuvre) et le temps que cela prend, à condition que le personnage utilise ses temps morts pour superviser la construction. Le travail peut continuer durant son absence, mais chaque jour durant lequel le personnage est absent ajoute 3 jours à la durée de construction.

Bâtiment	Points de salles	Coût de construction	Temps de construction	Salle bonus	Employés qualifiés	Employés non-qualifiés
Petite maison	-	1,000 Po	15 jours	-	-	-
Cottage ou maison moyenne	1	2,500 Po	30 jours	coût de la salle réduit de moitié	1	-
Comptoir de commerce ou grande maison	2	5,000 Po	60 jours	caravansérails ou logements	4	2
Hall de guilde ou loge	2	5,000 Po	60 jours	Salle de banquet	5	3
Tour fortifiée	3	15,000 Po	100 jours	Ecuries	10	-
Fort ou avant-poste	3	15,000 Po	100 jours	Armurerie	20	40
Donjon ou tertre	3	15,000 Po	100 jours	Geôles	3	15
Domaine avec manoir	4	25,000 Po	150 jours	Bibliothèque	3	15
Abbaye	6	50,000 Po	400 jours	Jardins	5	25
Université ou grande école	6	50,000 Po	400 jours	Théâtre	5	25
Forteresse ou petit château	6	50,000 Po	400 jours	Cellule de crise	50	50
Temple	6	50,000 Po	400 jours	Chapelle	10	10
Palais ou grand château	10	500,000 Po	1,200 jours	Au choix	200	100

Légende

• Les points de salles permettent d'intégrer au bâtiment des salles spécifiques octroyant des avantages.
• Chaque bâtiment (à l'exception de la petite maison) comprend une salle bonus, gratuite aussi bien en coût qu'en point de salle.
• Les deux dernières colonnes indiquent le nombre d'employés requis pour que le bâtiment soit fonctionnel. Les employés qualifiés (avec un bonus de +5 dans leur domaine de qualification) coûtent 2 Po par jour tandis que les employés non-qualifiés coûtent 0,2 Po par jour.

Financer la construction d'un bâtiment

Les coûts précédemment présentés sont élevés, aussi peut-il être difficile pour un·e aventurier·e d'obtenir assez de ressources pour acheter une propriété et y construire un bâtiment. Quelques options sont présentées ci-dessous pour pallier à ces difficultés :

1. Créer un partenariat. Rien n'empêche plusieurs aventurier·es de se fédérer et de mettre en commun leurs ressources pour avoir plus rapidement les moyens de construire un bâtiment. Dans ce cas, le coût de la structure sera réduite d'autant de pourcents que le niveau moyen des partenaires au moment du début du chantier + leur nombre (par exemple, si 3 aventuriers de niveau 5 créent un partenariat, le coût de construction sera réduit 8%). Si un titre de propriété est signé, tous les partenaires en sont co-signataires.
2. Obtenir un prêt. Certaines instances de Port-Lointain ou d'ailleurs sont susceptibles de prêter de fortes sommes selon la nature du bâtiment à construire. Attention cependant, ces prêts impliquent soit un remboursement soumis à conditions, soit un (gros) service à rendre. Si une personne fortunée contracte une dette auprès d'un·e aventurier·e (vie sauvée, accord...), elle peut lui faire un don ou faciliter les démarches d'achat/construction auprès des autorités.
3. Trouver un·e mécène. Contrairement au prêteur, le mécène pourra financer la construction d'un bâtiment sans contrepartie directe, mais le bâtiment sera rattaché au nom de ce·tte mécène et pourra souffrir de scandales ou autres problèmes de réputation.
4. Braquage ou cambriolage. Méthode la plus dangereuse et la moins conventionnelle, le braquage/cambriolage permet d'obtenir de grosses quantités de pièces d'or ou d'objets à revendre en un court laps de temps, au risque de se mettre à dos de puissantes factions ou des personnes de pouvoir. Ne pas oublier les risques de mort ou de blessures graves engendrés par ce genre d'activité...